Покупка квартиры: как правильно торговаться

Новости сегодня - Покупка квартиры: как правильно торговаться

Большинство владельцев жилой недвижимости обычно завышают стоимость квартиры, выставляя её на продажу. И это вполне привычная практика.Большинство владельцев жилой недвижимости обычно завышают стоимость квартиры, выставляя её на продажу. И это вполне привычная практика. Но договориться о хоть какой-то скидке у вас вероятней всего получится только в том случае, если она на самом деле заложена в заявленную стоимость. Нужно всего лишь правильно торговаться. Продавец уже знает, что потенциальные покупатели наверняка захотят поторговаться, поэтому в расчёте на это обычно и завышают стоимость объекта. Впрочем, имеются и такие продавцы, которые указывают реальную цену квартиры в Одессе, и с ними торговаться практически нереально, так как они хотят получить определённую сумму за свой объект. Однако в некоторых случаях с такими продавцами можно договориться, предложив подходящие условия покупки.

1. Сопоставление желаний и возможностей.

В первую очередь необходимо сделать тщательный анализ объявления о продаже квартиры и понять, по какой стоимости предлагаются подходящие вам варианты. Затем вам нужно решить, какую сумму вы сможете потратить на приобретение жилплощади и сопоставить личные возможности с положением дел на рынке недвижимости. И наконец, примерно прикинуть минимальную стоимость и размер скидки, которую вам бы хотелось получить.

2. Осмотр объекта и разговор с собственником.

Вам необходимо обязательно наладить хороший контакт с нынешним владельцем жилплощади. Важно, чтобы вы вызвали у него положительные эмоции, и ему самому захотелось продать вам своё жильё. Однако не стоит переусердствовать, все, что вам нужно – вежливость, такт и внимание.

Не стесняйтесь подробно расспрашивать о квартире и её характеристиках. Если заметите какие-то недостатки, непременно укажите на них. Однако если вы будете делать на них акцент, пытаясь выбить скидку, то можете обидеть владельца и наоборот настроить его против себя. Но и слишком перехваливать жильё тоже не стоит, поэтому постарайтесь соблюдать баланс.

Если квартира обладает высокими потолками, хорошей планировкой, большими окнами и просторной кладовкой — скажите об этом, однако если в ней давно не проводился ремонт, мало света или пол в плачевном состоянии – на это также следует ненавязчиво указать.

Постарайтесь не высказываться слишком резко, например, не говорите, что жильё не стоит требуемой суммы, или что на рынке недвижимости имеется масса подобных объявлений по значительно меньшей стоимости. Если такие предложения на самом деле имеются и они намного дешевле — это, впрочем, является неплохим аргументом, но в таком случае вам лучше продемонстрировать примеры.

Вам нужно доказать продавцу, что его жилплощадь вам очень понравилась, однако у неё имеются недостатки, которые вы согласны обсудить, ведь они являются вашими главными аргументами в обсуждении стоимости.

3. Обсуждение стоимости.

Во время изложения своей позиции, главное быть объективным и не придираться к мелочам вроде облезлой штукатурки или выгоревших обоев — понятное дело, что практически все новые владельцы делают ремонт на своё усмотрение.

Обязательно обсудите значительные недостатки, на устранение которых придётся потратить крупную сумму. К примеру, если пол, проводка или сантехника в таком состоянии, что их придётся непременно менять. Или, к примеру, с окон сильно дует и пропускается шум. Примерно рассчитайте сумму, которая вам будет нужна для устранения таких недостатков, и как раз её попросите в качестве скидки.

Понравилась новость - поделитесь с Друзьями!

Новости партнеров:

Загрузка...
Рубрика: Новости, Статьи, Экономика

Вам могло бы понравиться:

У Украинского государства появился экспортный бренд У Украинского государства появился экспортный бренд
Настоящие доходы граждан России упали в первый раз за год Настоящие доходы граждан России упали в первый раз за год
35 автомобилей претендуют на звание лучшего авто в мире 35 автомобилей претендуют на звание лучшего авто в мире
Минимальный размер пособия по безработице поднимут в последующем году — NewRetail Минимальный размер пособия по безработице поднимут в последующем году — NewRetail

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

©2018 Новости сегодня. Все права защищены.
При копировании материалов активная гиперссылка на этот сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!