Loading ...Новости сегодня - Как выбрать новый участок для строительства дома?
Рано или поздно почти у каждого городского жителя возникает потребность покинуть тесную квартиру в многоэтажке и стать владельцем просторного дома, будь то дача для сезонного проживания или коттедж для постоянной жизни. Опытные специалисты знают, как правильно выбрать участок под строительство дома и не потеряться в разнообразии предложений на рынке. Если вы планируете вести поиск самостоятельно – можно посмотреть обмен недвижимости в Москве и Подмосковье на специализированных сайтах. Мы же рекомендуем вам ознакомиться с советами риэлторов по выбору подходящей территории для возведения коттеджа.
Экология или близость к центру города?
Выбирая участок для строительства дома на окраине города или в ближайшем Подмосковье, вы неизбежно сталкиваетесь с проблемой выбора: транспортная доступность и близость к основным магистралям или проживание в «зеленой» зоне с хорошей экологией. Современные районы под малоэтажную застройку в большинстве своем удовлетворяют обоим требованиям в равной степени. А вот цена, в большинстве случаев, становится определяющим фактором. В среднем стоимость сотки в черте города в 10 раз выше, чем в пригороде. Поэтому если вы ограничены в средствах, но предпочитаете простор – уместно остановить выбор на загородном варианте.
Равнина или рельеф?
Просматривая сайты по ландшафтному дизайну, вы восхищаетесь изысканными решениями при строительстве домов на участках с возвышенностями и низинами? Не стоит торопиться. Перед тем, как выбрать участок для строительства дома с рельефом посетите офис любой строительной фирмы и попросите оценить стоимость строительства типового проекта на ровной и разноуровневой территории. Полученная разница в цене нередко становится наглядным объяснением, почему рельефные участки выставляются на продажу с меньшей ценой за сотку. Полученную при покупке выгоду полностью нивелируют расходы на «нестандартное» строительство и укрепление территории под застройку.
Пропорции участка
Большинство компаний, осуществляющих продажу земель, учитывают базовые требования и формируют нарезку правильной прямоугольной формы. Такие участки универсальны и владельцы имеют возможность по своему вкусу расположить на них постройки даже большой площади без нарушения правил строительства. Если же вы, все-таки, принимаете решение стать владельцем нестандартного варианта – позаботьтесь о ландшафтном проектировании, чтобы после постройки дома не сожалеть о появлении на территории «мертвых зон».
Коммуникации
Наличие подведенных коммуникаций одновременно становятся негативным и позитивным фактором при выборе. Благоприятная сторона заключается в возможности обеспечить «городской комфорт» в загородном доме, но и заплатить за такую землю придется дороже.
Выбор земельного участка для строительства своего дома не может быть спонтанным. Чем продуманнее и взвешеннее будет выбор – тем больше удовольствия принесет проживание в собственном коттедже.
43
