Рост цен на недвижимость будет сопровождаться снижением ставок по ипотеке

Новости сегодня - Рост цен на недвижимость будет сопровождаться снижением ставок по ипотеке

Начальник управления анализа рынков «Открытие Брокер» Константин Бушуев принял участие в онлайн-конференции «Недвижимость в России – надежда на ипотеку и рост доходов». По его мнению, в ближайшие годы цены на недвижимость будут расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако эксперт полагает, что эта тенденция будет сглаживаться падением ставок по ипотеке.

С момента введения эскроу-счетов прошло три месяца. Итогом, как и ожидалось, стало ускорение роста цен на новостройки, несмотря на то, что многие объекты пока ещё строятся по старым правилам. Начальник управления анализа рынков «Открытие Брокер» Константин Бушуев отмечает плюсы этих счетов: «Они призваны обезопасить конечного покупателя от недобросовестного застройщика. Сказать, что они как-то дополняют ипотеку вряд ли можно. Но в целом это позволяет развивать доступность и снижать риски на рынке жилья».

Тем не менее г-н Бушуев полагает, что в ближайшее время стоит ждать роста цен на недвижимость в Москве: «Последние полтора-два года мы говорим о том, что цены за метр будут расти. Собственно, если смотреть по индексам цен, то с минимумов весны 2018 года рублёвые цены на жильё выросли на 7,5% и выше. В ближайшие годы ожидаем продолжения растущего тренда на фоне снижения ставок по ипотеке».

Вторичный рынок, по мнению эксперта, будет расти ещё быстрее: «В 2020 году, полагаем, цены на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве могут показать двузначную доходность. Первичный рынок может показать меньшие темпы роста цен после более активного 2019 года».

Начальник управления анализа рынков «Открытие Брокер» считает, что на этом фоне инвестиции в недвижимость могут быть эффективным вложением денег: «Темп роста цен может быть заметно привлекательней ставок по депозитам и доходностей ликвидных облигаций даже без учёта арендных платежей. Но выбирать объект для инвестиций нужно тщательно, учитывая его потенциальную привлекательность для конечного покупателя и ликвидность. И не менее важно корректно его оценивать, так как изначально сильно переплатив за объект, покупатель будет просто наблюдать, как вложения не приносят доход».

Текущая конъюнктура позволяет рассчитывать на рост акций строительных компаний. «У нас есть идея на покупку акций “ЛСР” (LSRG). Компания уже сейчас может давать стабильно высокую двузначную дивидендную доходность, при этом сохраняя признаки роста. “ПИК” (PIKK) – лидер отрасли, но по ряду причин его акции менее интересны. Также у нас есть идея на покупку GDR Etalon Group (ETLN)», – подытожил Константин Бушуев.

Понравилась новость - поделитесь с Друзьями!

Новости партнеров:

Загрузка...
Рубрика: Новости, Финансы, Экономика

Вам могло бы понравиться:

Названо главное условие реванша Хабиб — Макгрегор Названо главное условие реванша Хабиб — Макгрегор
Юрген Клопп Ливерпуль — британский топ-клуб продлил договор с основным тренером Юрген Клопп Ливерпуль — британский топ-клуб продлил договор с основным тренером
Гинер поведал, как из ЦСКА сделают футбольный суперклуб Гинер поведал, как из ЦСКА сделают футбольный суперклуб
Гандбол. Амброс Мартин: Матч с Нидерландами будет тяжелым Гандбол. Амброс Мартин: Матч с Нидерландами будет тяжелым

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

©2015 - 2019 Новости сегодня. Все права защищены.
При копировании материалов активная гиперссылка на этот сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!