В Челябинске снизились цены на вторичное жилье

Новости сегодня - В Челябинске снизились цены на вторичное жилье

В общем по Российской Федерации происходит рост цен на квартиры на вторичном рынке.

По имеющимся предварительным сведениям ЦИАН, квартиры в городах с численностью населения не менее 1 млн граждан (включая столицу России и Санкт-Петербург) в этом 2018-ом подорожали в 13 городах из 15.

— Стоимость такой недвижимости в городе составляет в среднем 42 тыс. руб. за 1 кв. м, — сказали «КП-Саратов» в ЦИАН. В годовом выражении (по отношению к результатам 1 квартала 2017) рост составил около +1,14% (53,1 тыс. руб. против 52,5 тыс. руб.).

По достоверным последним сведениям аналитического центра, в столице Прикамья вторичное жилье подорожало на 3,1%, до 53,3 тыс руб. за квадратный метр.

«Как только ставки по ипотеке упали ниже 10%, клиенты обратили внимание на вторичный рынок», — отмечает господин Попов, добавляя, что рост спроса и цен на вторичном рынке жилья активирует уменьшающийся разрыв между стоимостью ипотеки на покупку строящегося и готового жилья.

— В Нижнем Новгороде и Казани в 2015-м году запускают главные станции метро, цитирует руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова «Коммерсантъ». Одновременно в Челябинске стоимость «вторички» упала на 2,4%, информирует Коммерсант.

Одной из важных обстоятельств поднятия цен на вторичное жилье эксперты называют падение ставок по ипотеке ниже 10% на покупку данного сектора. Клиенты новостроек тогда же кредитовались под 9,5-11%. В остальных города-миллионниках цены поменялись не так безумно (всего по данной группе — +1,5%), однако изменение тренда со стагнации на рост фиксируется фактически в каждом из них. Сергей Лобжанидзе считает, что рост цен на вторичном рынке может быть чисто формальным. Позитивную динамику рынка подтверждает рост числа сделок. Аналитический центр отмечает, что этот рынок стал расти в первый раз с самого начала кризиса.

Восстановлению рынка способствует ряд причин. Изменение цен по отношению к прошлому кварталу по данной группе городов составило +1,0% (в годовом выражении +1,6%). Год к году рост составил приблизительно 1,14%. Сильнее всего увеличились цены в Рязани, Махачкале и Ижевске. Более значительное снижение зафиксировано в Краснодаре (-3,7%), Оренбурге (-3,0%) и Барнауле (-2,8%). В выборку ЦИАН попали 66 городов с численностью населения не менее 200 000 граждан. Средние цены по группе за квартал не поменялись (+0,1%). Невзирая на всю широту ассортиментной линейки на рынке новостроек, далеко не все жизненные сценарии закрываются именно предложениями на первичном рынке. Многие из клиентов новостроек в 2015—2017 гг. выбрали именно квартиру в строящемся доме, в том числе, из-за неподъемно высоких ставок по ипотеке на вторичке (12-14% годовых). На цены влияет изменение предложения — в реализацию поступают квартиры, приобретенные в конце 2014-ого, чтобы спасти сбережения от девальвации.

Казань стала лидером России по росту цен на вторичное жилье

Понравилась новость - поделитесь с Друзьями!

Новости партнеров:

Рубрика: Спорт

Вам могло бы понравиться:

Китайский гигант электромобилей BYD объявляет о рекордной годовой прибыли в 2023 году Китайский гигант электромобилей BYD объявляет о рекордной годовой прибыли в 2023 году
В МИФИ создается лаборатория 3D-печати металлом В МИФИ создается лаборатория 3D-печати металлом
Ученые разрабатывают ультратонкие полупроводниковые волокна, которые превращают ткани в носимую электронику Ученые разрабатывают ультратонкие полупроводниковые волокна, которые превращают ткани в носимую электронику
Мир стал на шаг ближе к обеспечению безопасности квантовой связи в глобальном масштабе Мир стал на шаг ближе к обеспечению безопасности квантовой связи в глобальном масштабе

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

©2015 - 2024 Актуальные Новости Сегодня. Все права защищены.
При копировании материалов активная гиперссылка на этот сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!