Центр предложил провести реформу товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Как обозначено в докладе, для взыскания задолженности может быть использован механизм, в рамках которого, квартира должника станет задатком.
Эксперты добавляют, что при такой системе функционирования ТСЖ появляется субсидиарная ответственность собственников по обязательствам товарищества.
Авторы инициативы считают, что необходимо переложить ответственность за должников по ЖКХ на всех собственников в многоквартирном доме. В случае ежели собственник допустил не менее чем полугодовую задолженность по ЖКУ, обеспечением по долгу будет его квартира. Речь, в частности, идет о солидарной ответственности членов ТСЖ за коммунальные долги соседей. Вначале обращать взыскание на квартиру должника, а потом по суду взыскивать с него долг.
«Как это ни парадоксально, семьи с небольшими заработками, являясь получателями жилищных субсидий, оплачивают жилищно-коммунальные услуги исправно, в отличие от части обеспеченных семей, включая новых собственников жилья», — отмечается в докладе. Заемные средства такие ассоциации используют для полноценного ремонта домов. Это будет все-таки возможно в случае, ежели задолженность составляет по меньшей мере полугода. «Состояние гражданского общества в Российской Федерации еще не достигло такого уровня, чтобы все граждане многоквартирного дома согласились нести ответственность за соседа и выступать объединением собственников в качестве, по сути, корпорации», — подчеркнул уполномоченный ведомства.