Экстремальные погодные условия влияют на выплаты по ипотеке

Новости сегодня - Экстремальные погодные условия влияют на выплаты по ипотеке

Исследования показывают, что когда циклоны и наводнения обрушиваются на населенные районы, способность людей выплачивать ипотеку различается в зависимости от типа и интенсивности экстремальных погодных явлений.

Исследование показало, что чем мощнее циклон, тем выше вероятность того, что заемщики пропустят или задержат выплаты по ипотеке .

Исследователи обнаружили, что вероятность невыполнения обязательств заемщиками по платежам или отказа от досрочного погашения ипотеки также может увеличиться при сильном дожде, особенно в подверженных наводнениям районах, например, вдоль береговой линии.

По словам исследователей, поскольку последствия изменения климата становятся все более экстремальными и частыми, способность учитывать такие риски при расчетах по ипотечным кредитам приобретает все большее значение для крупных финансовых учреждений и заемщиков.

Команда из Эдинбургского университета использовала данные почти 70 000 ипотечных кредитов и более 3,5 миллионов разовых платежей, чтобы смоделировать влияние проливных дождей и тропических циклонов на вероятность ипотечного риска во Флориде в Соединенных Штатах.

Исследование объединило детали о характеристиках ипотечных кредитов и динамике их динамики с наборами данных о циклонах и интенсивных дождях, чтобы выяснить, может ли это помочь кредиторам предсказать, будут ли выплачиваться платежи по кредиту и будет ли погашен кредит.

Интенсивность тропического циклона оказала статистически значимое влияние на риск невыполнения заемщиком своих обязательств.

Вероятность дефолта была более чем вдвое выше для урагана третьей и более категории по сравнению со второй категорией.

Они также обнаружили, что проливные дожди в районах, где наводнения были обычным явлением, снизили вероятность того, что заемщики досрочно погасят свои ипотечные кредиты. Они не обнаружили существенного влияния тропических циклонов на готовность заемщиков досрочно погасить свои ипотечные кредиты.

Оба сценария имеют негативные последствия для кредиторов и заемщиков. По словам исследователей, невыполнение обязательств наносит ущерб кредитному рейтингу заемщиков, а досрочное погашение влияет на денежные потоки, которые, как ожидается, будут получены кредиторами.

Результаты показывают, что включение переменных, связанных с погодой, приводит к более точным прогнозам дефолта и предоплаты.

Профессор Рафаэлла Калабрезе из бизнес-школы Эдинбургского университета сказала: «Новые модели кредитного скоринга, которые мы разработали для исследования, показали, что можно значительно повысить точность прогнозирования дефолта и досрочных платежей по ипотечным кредитам, если мы учтем риски, связанные с погодой. Результаты показывают, что экстремальные погодные условия приводят к существенным изменениям риска, и на этом фоне кажется необходимым систематически учитывать это при оценке кредитного риска».

Исследование опубликовано в Европейском журнале операционных исследований.

Новости партнеров: