Аналитики определили тренды в сфере загородной недвижимости в 2016 году

Новости сегодня - Аналитики определили тренды в сфере загородной недвижимости в 2016 году

Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

Традиционно минимальный спрос на загородное жилье был зафиксирован в течение I квартала. Второй квартал продемонстрировал положительную динамику, а в третьем квартале были зафиксированы рекорды продаж. В частности, ежемесячно в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» заключалось порядка 100 сделок с таунхаусами. Активный спрос на сблокированное жилье наблюдается и в течение декабря. В последний месяц прошлого года спрос увеличился на 20% относительно ноября и на 10-15% – по сравнению с декабрем 2015 года.

В течение 2016 года увеличилась доля покупателей, изначально размышлявших о приобретении квартиры, но в итоге выбравших таунхаус. Согласно опросам компании, каждый третий потенциальный покупатель квартиры в малоэтажном доме остановился на сблокированном жилье. На принятие решения повлияла большая площадь таунхауса при сопоставимой цене, наличие придомового участка и более приватная атмосфера.

«Именно комфорт и приватность стали главными критериями при выборе загородного жилья в 2016 году. И как следствие, покупатели стали охотнее приобретать таунхаусы как формат, наиболее полно отвечающий их требованиям», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор «KASKAD Недвижимости».

В 2016 году высокие показатели продаж демонстрировал загородный комплекс с уникальной инфраструктурой KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе), один из самых успешных проектов компании за последние пять лет. При этом если в течение 2015 года наибольшей популярностью пользовались таунхаусы 113 кв. м и 136 кв. м, то к лету-осени 2016 года спрос сместился на объекты площадью 136 кв. м и 148 кв. м.

Продажи таунхаусов, относящихся к первой очереди KASKAD Park (всего 440 объектов), уже практически завершены. Однако в конце декабря стартовало бронирование таунхаусов второй очереди загородного комплекса, практически такой же по объему. Продажи будут объявлены в начале 2017 года.

Всего же течение года запланирован запуск четырех проектов

«В успехе новых загородных комплексов мы не сомневаемся. Рынок таунхаусов сильно недооценен и будет расти. Кроме того, мы профессионально подходим к созданию продукта – рисуем очень красивое и яркое будущее для себя и строим его для покупателей», – подчеркивает Артур Григорян.

По словам эксперта, будущее загородного рынка за качественными мультиформатными проектами. Успешные продажи в поселке «Пятница Парк» (http://kaskad-n.ru/village/5park/), вышедшем на рынок в марте 2016 года, доказывают популярность таких загородных комплексов. В поселке, расположенном в 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится 514 домовладений – коттеджей площадью от 100 до 300 кв. м, дуплексов площадью от 100 до 150 кв. м и квадрохаусов площадью от 100 до 130 кв. м.

Однако при создании мультиформатного проекта чрезвычайно важно грамотное зонирование территории и оптимальное сочетание объектов, отличающихся как по формату, так и по площади. Также на фоне сворачивания ипотеки с господдержкой застройщикам необходимо сотрудничать с банками и предлагать покупателям партнерские ипотечные программы с выгодными ставками.

«Очевидно, что ликвидность проектов без доступной ипотеки будет падать. Девелоперам надо развиваться как в плане создания недвижимости, так и финансовых инструментов. Это позволит привлечь новый пласт покупателей и обеспечит популярность проекта без зависимости от внешних экономических факторов», – отмечает Артур Григорян.

Аналитики определили тренды в сфере загородной недвижимости в 2016 году

Понравилась новость - поделитесь с Друзьями!

Новости партнеров:

Загрузка...
Рубрика: Новости, Пресс-релизы, Экономика

Вам могло бы понравиться:

Михаил Романов возложил цветы к мемориалу на площади Победы Михаил Романов возложил цветы к мемориалу на площади Победы
Завершился знаковый этап строительства ЖК SYMBOL Елены Батуриной на Кипре Завершился знаковый этап строительства ЖК SYMBOL Елены Батуриной на Кипре
Бонусная Программа от Viatti Бонусная Программа от Viatti
Сбер признан «Банком года — 2020» Сбер признан «Банком года — 2020»

Оставить комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.

©2015 - 2021 Новости сегодня. Все права защищены.
При копировании материалов активная гиперссылка на этот сайт ОБЯЗАТЕЛЬНА!