Loading ...После длительного периода снижения на рынке долгосрочной аренды жилья в России вновь наметился устойчивый рост цен. По данным ДОМ, средняя ставка аренды квартиры в Москве в третьем квартале 2026 года выросла на 9% и достигла 100 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге рост составил 2%, до 52 тысяч рублей, в остальных городах — 6%, до 38 тысяч рублей.
Основная причина роста — сокращение предложения. На 1 октября в России оставалось 112 тысяч объявлений о сдаче квартир, что на 6% меньше, чем кварталом ранее. За июль—сентябрь с рынка ушло 105 тысяч объявлений, а новых появилось лишь 98 тысяч. Спрос опередил приток предложения, что и поддержало повышение ставок.
Сезонный фактор также сыграл свою роль. По данным портала «Мир квартир», в августе ежемесячные арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли на 3,1%, до 27,2 тысячи рублей, на двухкомнатные — на 3,4%, до 34,3 тысячи рублей, на трёхкомнатные — на 2,3%, до 43,4 тысячи рублей. «На рынке аренды начался горячий сезон — приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%», — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Сильнее всего аренда подорожала в Нижнем Новгороде (на 13,4%, до 30,9 тысячи рублей), Владивостоке (на 9,5%, до 28 тысяч рублей), Архангельске (на 9,5%, до 26,9 тысячи рублей) и Кирове (на 9,2%, до 23,7 тысячи рублей). В Москве наиболее заметно выросли ставки на однокомнатные квартиры — на 2,7%, до 56,8 тысячи рублей в месяц.
При этом важно отметить, что по сравнению с третьим кварталом 2025 года аренда в Москве всё ещё на 13% дешевле, в Санкт-Петербурге — на 9%, в остальных городах — на 5%. Квартальный рост лишь частично компенсировал предыдущее снижение. Выбор квартир в целом по стране на 27% шире прошлогоднего, что может сдерживать дальнейший рост ставок. Эксперты ожидают, что рост продлится ещё пару месяцев, после чего может снова смениться охлаждением.
Новости партнеров:
Вам могло бы понравиться:
852
