Список налогооблагаемой недвижимости планируют увеличить в столице

Новости сегодня - Список налогооблагаемой недвижимости планируют увеличить в столице

Новшество приведет к тому, что до 90% всей торгово-офисной недвижимости окажется налогооблагаемой по кадастровой стоимости — это около 24 тыс. объектов.

Столичные власти утвердили кадастровую стоимость объектов капитального строительства и земельных участков столицы на 2017-2018 годы. В следующем 2017 ставка налога для объектов площадью наименее 5 000 кв.м (и помещений в них), принадлежащих организациям, применяющим особые налоговые режимы, составит приблизительно 1,5%. В результате налоговая нагрузка даже при переходе к налогообложению от кадастровой стоимости у маленьких объектов относительно заработка на 1 кв. м на 30-40% ниже, чем у больших зданий, говорит он.

Руководство столицы расширит список коммерческой недвижимости, которая облагается налогом на имущество. В мэрии посчитали, что это делает неравные условия для собственников недвижимости: у больших зданий полезные площади менее, а налоговая нагрузка относительно заработка выше приблизительно на треть.

Максим Решетников также подчеркнул, что расширение круга объектов направлено на создание равных условий налогообложения собственников торгово-офисной недвижимости.

Основной рост кадастровой стоимости приходится на объекты недвижимости, сведения о которых отсутствовали в кадастровой оценке прошлого года или были уточнены в рамках контрольно-проверочных мероприятий по учету фактического применения объектов недвижимости. Для малого бизнеса и социально значимых областей производства действует система льгот по налогу на имущество. В реестре 2015 года насчитывалось 5400 объектов, в списке 2016 года значилось 7000 объектов. Отмечается, что это около 24 тыс. объектов. При всем этом ставка налога не превысит 2% от кадастровой стоимости. «Опора» советует предпринимателям оспаривать ее, и в 60% удается снизить стоимость в среднем на 25%. Для объектов, характеристики которых в кадастре отражены корректно, существенных изменений в кадастровой стоимости не случится, а по некоторым категориям объектов она даже снизится, возражает уполномоченный департамента финансовой политики. «Создаются равные условия налогообложения для подобных объектов торговой и офисной недвижимости», — разъяснил он.

По мнению чиновников, данная инициатива уравняет налоговую нагрузку зависимо от реальной стоимости имущества.

Новости партнеров: